Darování nemovitosti bývá poměrně často alternativou závěti nebo jiného dědického pořízení. Jako takové má samozřejmě své výhody (dárce přesně ví, komu nemovitost předává, u dědictví to je jisté až v okamžiku, kdy se o něm rozhoduje a u toho z podstaty věci už zůstavitel aspoň v hmotném světě nebude) stejně jako nevýhody (majetek se předává plně do dispozice obdarovaného a ne vždy pak jeho chování naplňuje očekávání dárce, i když se toto riziko dá korigovat například zřízením služebnosti). DAROVACÍ SMLOUVA
FORMA SMLOUVY
Jak jde o smlouvu týkající se nemovitostí, je potřeba, aby smlouva byla písemná a podepsaná všemi účastníky. Vše musí být na jedné listině (takže není možné v jednom dokumentu mít návrh smlouvy podepsaný jednou stranou a na jiném dokumentu od druhé strany souhlas s darováním a přijetím daru). Podpisy dárce i obdarovaného je potřeba buď ověřit (na kterémkoli Czechpointu nebo u notáře nebo advokáta) anebo svůj podpis na smlouvu dát přímo před pracovníkem příslušného katastrálního úřadu.
Darovací smlouva k nemovitosti (nový občanský zákoník) - RealHit.cz
Na tyto společenské úsluhy se nevztahují ustanovení o darování, např. dárce se nemůže domáhat vrácení daru. Nově také občanský zákoník umožňuje tomu, kdo pouze slíbí druhému nějaký dar, takový slib nedodržet. V případě, že však byl již slib učiněn, má právo, ten kdo slib obdržel, požadovat náhradu nákladů účelně vynaložených v očekávání daru. Například prodavač zverimexu slíbí chovateli darovat dvě želvy. V samotném očekávání daru si chovatel pořídí terárium a potravu pro želvy na dva roky. Prodavač má právo od daného slibu odstoupit a želvy mu nedarovat, ale bude muset chovateli uhradit již účelně vynaložené náklady za terárium a potravu pro želvy. Nový občanský zákoník v tomto případě připouští výjimku ze zásady, že daný slib zavazuje a smlouvy mají být splněny (§ 3 odst. 2 písm d) NOZ). Slib daru v tomto případě nezavazuje, nemusí být dodržen. Potencionálnímu obdarovanému náleží právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, které vynaložil v domnění, že bude obdarován. Nepřísluší mu však právo na vymáhání vydání slíbené věci.
S věcným břemenem
V rodině
Darovací smlouvu vám připravíme nebo zrevidujeme. Taktéž vám rádi pomůžeme, pokud se ocitnete v situaci, kdy budete chtít darování odvolat. Řešíte obdobný problém? Tým online právníků Dostupný advokát vám jej vyřeší. Darování nemovitosti
Poskytneme vám kompletní právní servis související s darováním nemovitosti včetně návrhu na vklad do katastru. Zaplatit můžete až po poskytnutí služby. Předem dané ceny Od začátku víte, kolik a za co platíte. Vše zvládneme online Takže ušetříte čas i peníze za dopravu. Pracujeme rychle 90% požadavků vyřešíme do druhého dne. Zkušený tým Pro každý právní obor máme specialistu. Líbil se vám článek? Sdílejte ho s přáteli
DAROVACÍ SMLOUVA - POZEMEK | Česká asociace pro nemovitosti, z.s.
- Darovaci smlouva na pozemek vzor
- Jak se přihlásit do routeru
- Bojové sporty — iVysílání — Česká televize
- Darovací smlouva na pozemek mezi manželi
- POKLADNÍ České Budějovice UNI HOBBY, a.s.
- Autobusové nádraží plzeň spoje
- Organizační složka státu
- Výška basketbalového koše
Vše podstatné k darování a vzor darovací smlouvy ke stažení
Dar a zdanění
Zajímá vás, jak je to se zdaněním darů, zda je lepší majetek darovat, nebo nechat zdědit, či co dělat v situaci, kdy dar nechcete přijmout nebo ho dárce chce vrátit zpět? Více se dozvíte v těchto článcích:
Darovací daň neexistuje, na dary se uplatňuje daň z příjmu
Dědictví, nebo dar? Zvažte tyto výhody a nevýhody
Čtěte také:
Jak reklamovat nemovitost? Češi svá práva neznají a přicházejí o statisíce
Předávací protokol k nemovitosti není povinný, rozhodně se ale jako pojistka vyplatí
Nezapomeňte: daň z nemovitosti je třeba zaplatit do konce května
Kdy a za jakých podmínek můžete odstoupit od kupní smlouvy? Ohodnoťte tento článek